Đất nông nghiệp tại Đắk Lắk cũng rất nên như thế!
Xét về mặt tích cực thì nó là tư liệu sản xuất nông nghiệp, tránh việc bỏ hoang lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng tới kinh tế, an ninh lương thực.
Xét về quy hoạch, nếu bị tách quá nhỏ thì gây khó khăn trong việc thu hồi đền bù, thực hiện quy hoạch khi có dự án đề xuất đầu tư, hay lập dự án đầu tư, dẫn đến không phát triển chung mang tính cộng đồng, phát triển kinh tế địa phương, khu vực, mà chỉ có lợi cho một vài nhóm đầu tư.
Xét về nhu cầu lên thổ cư đất ở để làm nhà, để cho con cái làm tài sản, để buôn bán… thì đây là yếu tố khó, dẫn đến việc những người có nhu cầu thực nằm trong diện lên đất ở để làm nhà an cư lạc nghiệp sẽ không làm được, những người xem đây như một BĐS là một loại hàng hóa đặc biệt sẽ bị chôn vốn khó thanh khoản, và nguồn cung thị trường đối với phân khúc đất nền sẽ khang hiếm, nếu siết chặt xử lý xây dựng trên đất nông nghiệp mà người có nhu cầu thực vẫn muốn mua để làm nhà ở thì sẽ phải mua với giá cao hơn, vì khang hiếm nguồn cung…
Một vài góc nhìn cá nhân nhìn từ nhiều góc độ, các yếu tố tác động đến thị trường.
