Tiên trách kỷ hậu trách nhân “Đầu tư – Môi giới ai là người chịu trách nhiệm nếu thua lỗ hay vướng mắc”
Nếu đầu tư mà bạn xem như hên xui thì nó như canh bạc, thắng bạn cười và cho rằng mình nắm thông tin tốt, thức thời, có tố chất kinh doanh, nhưng khi gặp sự cố rủi ro thì tìm mọi lý do để đổ lỗi nào là do không có duyên, nào là môi giới nó đẩy giá, nó lừa… định mệnh.
Thực ra câu chuyện này cũng không hiếm thấy, vì bản chất khi đi đầu tư việc nên đầu tư nhất là kiến thức, họ đã không làm. Kiểu đi rừng sinh tồn nhưng quên không học cách phải sống như thế nào ở đó, và nếu thực tế phũ phàng thì tỉ lệ sống sót rất thấp, nếu có cũng chỉ là ăn may, hên thôi.
Cũng như vừa qua tại Buôn Ma Thuột đã xảy ra việc cưỡng chế nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, chủ nhà thì sẽ có nhiều cách để lý giải giá rẻ, không có điều kiện kinh tế, người này hứa, người kia bao … nhưng thực tế ra đầu tiên là do mình, mình chưa tìm hiểu kỹ về quy hoạch, các loại đất không được phép xây dựng, trình tự thủ tục pháp lý về xây dựng, những rủi ro khi mua ở, đầu tư xây dựng, và đặc biệt là đất Quốc phòng thì đừng bao giờ đụng đến. Và sắp tới đây thì 64 trường hợp phải cưỡng chế ở Cư Kuin, cũng phải xử lý…
Nói các vấn đề ở trên mình không đi sâu về vấn đề đúng sai, hay cũng không hả hê như những người đăng thông tin bla bla là ai nói bao xây giờ thế này thế kia, hay xem nó như trend để đăng câu like … nhưng chung quy lại mình chỉ muốn nói việc đầu tiên trong đầu tư đó là pháp lý, nếu đủ thời gian hay trang bị kiến thức cho mình, nếu không hãy tìm những người am hiểu có uy tín để tư vấn, giúp đỡ tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra.
Bên cạnh đó, cũng không thiếu những bài Nhà đầu tư bốc phốt môi giới, nào là mua nhà năm 2019 không dính quy hoạch đến năm 2022 quy hoạch cái đường to chà bá; hay lúc mua là đất ở giờ là đất quy hoạch thương mại dịch vụ; rồi đất lúc mua kêu giá rẻ giờ thị trường có vẻ đi ngang cắt máu mà sao chưa bán được, cơ bản trăm ngàn lý do để đổ …
Nhưng lý do chính đó là nhiều người ban đầu đã xem đầu tư là hên xui, nên bản chất của nó là hên được xui chịu mà, nếu tư duy như thế, việc trách đầu tiên là hãy trách mình.
P/s: Về khía cạnh ngược lại trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp của người môi giới mình không bàn ở đây vì các bạn có thể đọc ở đường link ở đây. Và phải nhìn nhận một điều đầu tư là sự quyết định của nhà đầu tư, được cũng họ, mất cũng họ và người ra quyết định, gánh chịu tránh nhiệm hay kết quả cũng là họ, đừng đổ lỗi vì có đổ thì tiền cũng mất…